Rare à la vente, venez découvrir en exclusivité cette agréable et lumineuse maison familiale comprenant quatre chambres au cœur d'une petite copropriété idéalement située dans la très recherchée rue Charles Meunier. La situation de ce bien est idéale, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 42 minutes) tout en étant dans une rue calme préservée des nuisances. Les principaux atouts de ce bien de qualité : Un intérieur bien pensé offrant une distribution fluide des pièces : 120 m2 de surface Loi Carrez et en plus 70 m2 de surface utile. Au rez de chaussée profitez d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, un WC indépendant et un salon avec vue et accès sur le jardin. A l'étage un couloir dessert une suite parentale avec une salle d'eau (lavabo, douche et WC), trois chambres de respectivement 12 m2, 11.20 m2 et 11,10 m2 et une salle de bain avec douche baignoire et WC. Cet étage dispose également d'un espace dressing et de nombreux rangements. La maison dispose également d'un sous-sol aménagé, d'une surface utile de 69.7 m2 composé d'une pratique et vaste buanderie de 11.5 m2, d'une cave à vin et de deux pièces pouvant être aménagées en deux bureaux (surfaces respectives 11.6 m2 et 21.7 m2). Un agréable écrin de verdure : Profitez d'un grand terrain clos paysagé (jardin avant et arrière), véritable havre de paix, ce jardin arboré est une invitation à la détente, aux déjeuners en plein air et à la sérénité. C'est également un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Côté pratique et stationnement : Ce bien dispose d'un garage fermé pour une voiture, de deux places de stationnement et de deux grandes et pratiques remises. Localisation stratégique : Tous les avantages de la très recherchée rue Charles Meunier, la gare (Ligne R) à 3 minutes à pied sans en subir les contraintes, tous les commerces (Carrefour Market, Biocoop, Picard...) et services à proximité, le parc du Château de Fontainebleau

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