? OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE : RESTAURANT / BAR à AMBRIÈRES-LES-VALLÉES (53300). Situé au coeur de la commune d'Ambrières-les-Vallées, dans cadre charmant au bord de l'eau, au coeur d'un village de Mayenne (53). Ce restaurant, véritable lieu de convivialité pour les habitants, bénéficie d'un bel emplacement sur un axe passant du village. Très bien tenu par ses exploitants, il dispose d'un agencement soigné et un bon état général. ? EMPLACEMENT DE CHOIX Clientèle locale, touristique et de passage bien fidélisé. Il s'agit d'une affaire historique et de notoriété sur son secteur. ?? UN ÉTABLISSEMENT RESTAURANT Capacité : 60 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse. ? CHIFFRE D'AFFAIRES 2023 : 238 318 € ? CHIFFRE D'AFFAIRES 2024 : 273 203 € ?? Rentabilité: EBE : 63 900 €. ? OPTION D'ACQUISITION DES MURS POSSIBLE. ? POINTS FORTS ? Activité stable, rentable et immédiatement exploitable ? Clientèle diversifiée et fidèle ? Aucun travaux à prévoir ? Emplacement stratégique ? Option d'acquisition des murs possible. ? Idéal couple de professionnels ou reconversion ambitieuse ? Il y a un logement spacieux et confortable au dessus du commerce. ?? Qualité de vie préservée : fermeture hebdomadaire le dimanche et les soirs de semaine (hors jeudi à samedi) + 5 semaines de congés annuels. ? N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement visiter. Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513033134 de LAVAL

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