Llinares Immobilier vous présente : CAYLUS, un studio de 24m² entièrement rénové, situé dans un petit immeuble en plein cœur du Panier, à deux pas de la Cathédrale de la Major et à proximité immédiate des commerces. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa belle pièce de vie et sa cuisine équipée. L’espace nuit propose un coin chambre ainsi qu’une douche fonctionnelle. Rénové, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Si vous recherchez un bien en plein cœur du Panier, dans une ruelle calme et pleine de caractère, ne tardez pas à venir le visiter ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : en cours - Taxe foncière : 500€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 450€ et 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAYLUS - Studio à vendre de 24m2 - 13002 Le Panier

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