iad France - Sebastien Mangin vous propose: BELLE OPPORTUNITE A BEAU POTENTIEL. MAISON FAMILIALE MODERNE - DPE CLASSE B AVEC POMPE A CHALEUR, 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ 4ÈME CHAMBRE, AVEC PORTAIL ELECTRIQUE, 3 PLACES DE PARKING ET JARDIN, PROCHE DE TOUTES DES COMMODITÉS TRANSPORTS, ECOLE, COLLEGE ET MAGASINS. Vous recherchez un bien clé en main, idéalement situé et offrant de belles perspectives d’évolution Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer Située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de Ris Orangis Grand Bourg, elle combine confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d’aménagement exceptionnel. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement quelques minutes à pied du RER D Grand Bourg, cette maison vous garantit une mobilité optimale au quotidien Un arrêt de bus se trouve au pied de la maison et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles et des commerces pour une vie pratique et sereine DESCRIPTIF DU BIEN Maison récente de 2013 d’environ 90 m² habitables parfaitement entretenue Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante Un grand séjour lumineux avec espace salle à manger idéal pour recevoir Une cuisine équipée fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au jardin Une chambre avec également accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage Deux chambres confortables Une chambre actuellement aménagée en cuisine équipée pouvant facilement redevenir une chambre selon vos besoins Une salle de bain avec WC Un dégagement optimisant la circulation EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Terrain de 300 m² offrant un cadre de vie agréable Jardin exposé avec soleil l’après-midi idéal pour vos moments de détente Terrasse conviviale Trois places de stationnement privatives avec portail coulissant CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique neuf Chauffage par radiateurs à eau Double vitrage

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