SOUS OFFRE Située à dix minutes à pied du coeur de ville et à proximité des autoroutes, cette maison individuelle de 1953 sur 14.39m² de terrain séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel de rénovation et sa terrasse donnant sur un jardin arboré. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, bien entretenu, à personnaliser. Au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur jardin avec un accès sur la terrasse, une salle à manger de 26m², un salon de 10,50m², 2 chambres de 15,85 et 10,15m², 1 pièce pouvant faire office de bureau, une cuisine séparée et équipée avec cellier, 1 salle de bains avec baignoire et douche, toilette séparé. Au 1er étage, 1 chambre parentale de 28m² avec balcon, 1 chambre de 12 m² avec un pièce en enfilade pouvant servir de dressing, 1 salle d'eau et un second toilette séparé. N'hésitez pas à nous contacter au 06.21.01.78.86 pour organiser une visite rapidement et découvrir ce bien rare à la vente ! Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 259 € et 5 763 € (chauffage, eau chaude et électricité inclus) DPE : E GES : E Prix de vente : 725 000 € (honoraires d'agence inclus) Prix net vendeur : 700 000 € Votre contact : 06 21 01 78 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4259.00 € et 5763.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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