AU COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ A SAINTE-MAXIME, CITE BALNÉAIRE PARTICULIÈREMENT RECHERCHEE EN PLEIN CENTRE-VILLE, COMMERCES, PLAGES ET TOUTES COMMODITÉS A PIED A 20 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 30 MINUTES DE LA GARE TGV LES ARCS / DRAGUIGNAN A 1 H DE L'AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR LIAISONS MARITIMES VERS SAINT-TROPEZ 15 MINUTES Age : Femme de 67 ans Bouquet : 55000 EUR Rente : 604 EUR/mois Prix d'achat : 161200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Jolie petite maison mitoyenne sur 2 niveaux, de 60 m2 avec jardin privatif de 150 m2, au coeur d'une petite copropriété de standing sécurisée avec portail électrique. En rez de chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. A l'étage une chambre mansardée avec sanitaires. Volets électriques Climatisation réversible Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'une Femme de 67 ans au 17 Avril prochain. En partant d'une valeur libre de 400 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 161 200EUR, soit une décote de près de 60% et une plus value immédiate et certaine de 238 800EUR. Frais d'acquisition réduits de 60%. UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHE A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER

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