Appartement F2 - 2 ème étage - Proximité route de Neuchâtel Idéalement situé à proximité de la route de Neuchâtel, des commodités et des transports, cet appartement F2 au 2 ème et dernier étage offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Des projections d'aménagement peuvent être proposées afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien (photos non contractuelles). Informations complémentaires : Petite copropriété de 5 lots (création en cours) Charges estimées : environ 55 € / mois (entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble) Compteurs d'eau décomptants (consommation individualisée) Parties communes repeintes à la charge du vendeur Toiture révisée récemment Taxe foncière estimée : environ 700 € / an Chauffage électrique individuel Les plus du bien : Emplacement proche de toutes commodités Idéal investissement locatif ou premier achat Beau potentiel de valorisation après travaux Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires de 7.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (64 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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