PANAZOL PROCHE LIMOGES !!! Secteur Bas Fargeas ! À proximité de toutes commodités (bus, écoles, collège, lycée St Jean, A20, supermarché, sentiers de randonnée...) Venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée, bâtie en 1951 sur 552 m2 de terrain. Elle se compose de 3 niveaux, 2/3 chambres, 2 salles de bain/d'eau, 2 WC dont la répartition est ainsi faite : RDC : Entrée, garage, buanderie, pièce pouvant être aménagée en bureau, espace de stockage. 1er : - Salle à manger ouverte sur cuisine aménagée pour un total de 27m2, - Un petit salon pouvant être une troisième chambre, - Salle d'eau avec WC, 2eme : - Deux grandes chambres avec dressing de 17 et 19m2 dont une parentale avec salle de bain, - WC indépendant sur pallier, Extérieurs : - Terrasse de 27m2 (accessible depuis le rez de chaussée ou la fenêtre du demi palier), - Véranda de 9m2, - Terrain constructible avec CU (330m2 environ), Double vitrage (2025), Volets roulants électriques, tout à l'égout, chaudière fuel (remplacement par PAC pour gain DPE devis en cours), Ballon ECS électrique, porte de garage motorisée... À voir très vite !!!! LIMO.IMMO François GADINAUD présente : 06 86 75 25 55 [email protected] Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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