Опис
Devenez propriétaire d'une belle maison en pierres avec studio indépendant au coeur de Bordeaux Saint-Augustin pour seulement 160 400 euros FAI ! . . Age : Femme de 79 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 160400 EUR Rente : 1668 EUR/mois Prix d'achat : 382320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? BORDEAUX Saint-Augustin . ? Belle maison en pierres avec appartement indépendant . ? A deux pas : Commerces et services . ? Bus à 100m . ? Espace de vie lumineux de 45m2 avec très belle hauteur sous plafond . ? Très beaux espaces de vie : Entrée, grand séjour, cuisine indépendante, deux chambres, chambre parentale avec salle de bains et wc, deuxième salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc. Une pièce aménagée à l'étage. Studio indépendant avec pièce de vie, salle d'eau et wc. Jardin arboré au calme sans vis-à-vis avec vaste terrasse couverte. Dépendances. . ? DPE en C . . Analyse financière : Devenez propriétaire d'une belle maison en pierres(avec studio indépendant) située au coeur de Bordeaux Saint-Augustin, bénéficiant d'une valeur libre de 720 000 EUR, pour un investissement initial de seulement 160 400 EUR FAI. . ? Les atouts financiers de l'opération : o Valeur du bien : 720 000 EUR o Réduction immédiate à l'acquisition : 337 000 EUR o Apport initial : 160 400 EUR FAI o Mensualité : 1 668 EUR . Cette acquisition vous permet de constituer un patrimoine immobilier de premier ordre dans un secteur particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'un effort financier maîtrisé. ? Emplacement p