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iad France - Marie-Laure Falise vous propose: À l’entrée de Mons, proche de BALMA, découvrez ce TRÈS BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE, situé en ZONE AGRICOLE, SANS NUISANCE, à proximité des COMMODITÉS et à seulement 10 MINUTES DU PÉRIPHÉRIQUE TOULOUSAIN. Implanté sur un terrain d’environ 3 800 m², cet ensemble se compose de PLUSIEURS BÂTIS. MITOYEN D’UN TRÈS BEAU DOMAINE, SANS EN FAIRE PARTIE, il offre une GRANDE LIBERTÉ DE PROJETS, qu’ils soient FAMILIAUX, PROFESSIONNELS, ARTISTIQUES OU PATRIMONIAUX. Lot 1 – LA FERME PRINCIPALE, ESPRIT TOULOUSAIN Construite en 2004 dans le respect de l’architecture locale, cette ferme de style toulousain développe environ 170 m² habitables. Au rez de chaussée, la maison se compose de : - un séjour lumineux avec cheminée en brique foraine, - une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², complétée par une buanderie et un cellier - 2 chambres avec placards, - Salles d’eau et toilettes séparés À l'étage : - 2 grandes chambres mansardées , chacune ayant accès à une salle de bain avec toilettes - Un espace bureau / salle de jeu Prestations : Charme de l'ancien - Maison DPE C - 3 climatisations réversibles - double vitrage - terrasse couverte - Garage. Lot 2 – LES ÉCURIES : UN POTENTIEL À EXPLOITER Les écuries, attenantes au bâti principal, offrent de beaux volumes et un potentiel rare d'environ 120 m² au sol. Possibilité de créer 60 m² supplémentaires à l’étage. Volumes adaptés à de nombreux projets (habitation, loft, bureaux,...) Lot 3 – LA CHARTREUSE INDÉPENDANTE de 57 m2 -Entièrement rénovée en 2024, cette chartreuse indépendante offre un logement confortable, moderne et totalement autonome. Description : - Un grand espace salon / cuisine ouverte avec une baie vitrée en aluminium de 3 m, donnant sur une belle terrasse. Doubles vitrages et volets roulants électriques - une chambre et une salle d’eau, toilettes indépendants. Climatisation reversible. Actuellement lou
