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À Biard, bords de Boivre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble de parcelles d'une surface totale de 2 372 m², offrant un cadre privilégié pour un projet de construction. Le terrain, entièrement viabilisé (eau, électricité, réseaux), bénéficie d'un accès existant et de terrassements déjà réalisés, facilitant concrètement la mise en oeuvre d'un projet. Implanté en coteau, il offre un véritable potentiel architectural, permettant d'imaginer une construction intégrée au relief, avec dégagement et perspective. Un cèdre remarquable classé confère au lieu un caractère unique et une forte identité paysagère. Cette particularité impose toutefois une zone de préservation, limitant la surface réellement constructible à environ 600 m² exploitables. Deux projets de maisons individuelles ont déjà été étudiés, démontrant la faisabilité du site. Emplacement stratégique aux portes de Poitiers Gare TGV de Poitiers à seulement 5 minutes (≈2,5 km) Aéroport de Biard à 3 minutes (≈1,5 km) Centre-ville de Poitiers accessible en moins de 10 minutes Commerces et écoles à proximité immédiate (2 à 10 min à pieds) Les + : • Terrain viabilisé • Terrassements déjà réalisés • Environnement calme et qualitatif • Terrain atypique avec vrai potentiel architectural • Études de projets existantes À savoir : • Configuration en pente (coteau) • Présence d'un arbre remarquable impliquant des contraintes d'implantation Dossier complet et projets disponibles sur demande Idéal pour acquéreur averti, projet sur-mesure ou amateur de terrains de caractère Vente interactive - Appel d'offres Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Contactez-moi pour toute précision complémentaire. Les offres seront recueillies via la plateforme Squarimo selon un calendrier défini. Le vendeur se réserve le droit de ne pas donner suite à toute offre. Cette vente ne constitue pas une vente aux e
