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Rare à la vente | Grand T4 traversant au dernier étage avec balcon filant et garage Proche Centre-ville Chez Belles Surfaces, nous aimons les biens qui offrent de beaux volumes et une véritable toile vierge à réinventer à son image. Idéalement situé à quelques pas du coeur de ville, de la rue de Chambéry, de la gare et de son parc arboré, cet appartement familial spacieux se niche au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 80 avec ascenseur. Appartement 'de première main', il a été conservé dans un état d'origine irréprochable. S'il nécessite aujourd'hui un rafraîchissement esthétique pour répondre aux codes contemporains (voir notre proposition d'aménagement 3D non contractuelle), il possède une conception architecturale redoutablement fonctionnelle et ne nécessite aucun gros oeuvre pour révéler tout son potentiel. L'organisation des espaces : De configuration traversante, l'appartement sépare intelligemment les espaces de réception de l'espace de repos. Côté Jour : Un vaste vestibule d'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Celle-ci s'ouvre sur un long balcon filant couvert offrant une vue dégagée sur une cour intérieure calme. Vous y trouverez également une grande cuisine indépendante dotée de sa propre buanderie attenante. Côté Nuit : Bien isolé des pièces de vie, il distribue trois grandes chambres aux volumes généreux, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un précieux réduit de stockage (cellier). Les prestations et annexes : Pour un confort de vie optimal au quotidien, ce bien est complété par des annexes rares en centre-ville : Un garage fermé. Une cave généreuse et un accès au local à vélos commun. Des places de stationnement 'visiteurs' au sein de la copropriété, sécurisées par une barrière. Chauffage individuel (Chaudière gaz à condensation récente, avec radiateurs thermostatiques). Toiture entièrement refaite en 2025, et isolée au RE 2020.
