Niché au coeur du très prisé quartier Hastings, ce vaste appartement de 152 m² attend d'écrire un nouveau chapitre. Situé à l'abri de l'effervescence urbaine, tout en restant à quelques enjambées des commerces et des écoles, cet appartement incarne l'élégance des volumes d'antan. Dès l'entrée, la luminosité est le fil conducteur. La pièce de vie de 37 m², aux espaces salon et salle à manger décloisonnés, s'ouvre sur des balcons baignés de lumière, offrant un agrément, en retrait de la route. À l'opposé, la cuisine dînatoire, généreuse et fonctionnelle avec son arrière-cuisine, offre un beau potentiel de ré interprétation contemporaine. Le long d'un couloir à la circulation fluide, l'espace nuit dévoile cinq chambres aux surfaces confortables (de 10 à 15 m²). Pensées pour la vie de famille, elles se partagent une salle d'eau et une salle de bains avec douche indépendante. L'omniprésence de rangements intégrés souligne l'intelligence de conception de ce bien. Si l'atmosphère classique actuelle dégage un potentiel indéniable, ce bien invite à une rénovation créative. Une mise en beauté globale permettra de sublimer ses attributs, balcons, volumes et lumière, pour en faire un lieu de vie singulier et moderne. Un box privatif et une cave complètent les prestations de cette page blanche au potentiel rare. Possibilité d'acquérir un deuxième box en sus du prix. Bien soumis au statut de copropriété. 25 lots d'habitation répartis sur plusieurs bâtiments. Montant annuel des charges de copropriété (incluant eau chaude/froide et chauffage): 6604€. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre 2030 euros et 2790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Séverine ANGLIO, Agent comme

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