A quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison qui offre ce que recherchent de nombreuses familles : de l'espace, de la fonctionnalité et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Édifiée sur une parcelle de 792 m2, cette maison de 88,7 m2 habitables repose sur un sous-sol total, véritable atout pour l'organisation du quotidien. Au sous-sol : Un grand garage, une pièce aménagée en chambre (idéale pour un adolescent, le télétravail ou une chambre d'amis), un espace de stockage ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. À l'étage : L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir les repas en famille. La salle à manger et le salon avec cheminée composent un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour les soirées d'hiver et les moments partagés. Un couloir mène à deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. La luminosité des pièces, l'ambiance cosy renforcée par la cheminée, le confort d'un sous-sol total pratique et évolutif ainsi que le terrain de 792 m2, idéal pour les enfants, le jardinage ou les instants de détente en extérieur, participent pleinement au charme et au potentiel familial de cette maison. Cette maison conviendra parfaitement à une famille avec enfants, mais aussi à un couple souhaitant bénéficier d'un extérieur et d'un espace modulable. Elle n'attend plus qu'un nouveau projet de vie. Venez la visiter sans tarder !!! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

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