Liberkeys vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 47 m² Loi Carrez, situé à Saint-Ouen, au cœur d'un secteur en plein renouveau urbain. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien se distingue par ses annexes rares, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel de valorisation. Un espace à réinventer à votre image, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie d'investissement à moyen terme. Un bien offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de revalorisation à long terme. Un investissement sécurisé - Bail en cours - Échéance : février 2027 avec un départ possible en octobre 2027 - Loyer mensuel : 993 €, dont 50 € de charges - Locataire sérieux, impliqué dans l'entretien de la copropriété - Étude de rentabilité locative disponible sur demande Le bien bénéficie - D'un grand séjour de 18 m² - D'une cour privative de 2 m² - De deux caves privatives d'environ 4 m² chacune, configuration rare sur le secteur - Travaux à prévoir, devis disponible sur demande Un environnement en amélioration concrète - À 1 minute à pied de la rue Carnot, actuellement concernée par un projet de rénovation et de réaménagement urbain - Requalification des espaces publics autour de la place Mousseau : trottoirs, voirie, végétalisation et apaisement des circulations - À proximité du secteur des Docks de Saint-Ouen, de ses commerces, bureaux, espaces verts et équipements - À proximité des lignes de métro 13 et 14, reliant rapidement Paris Informations complémentaires -Charges de copropriété : 207 €/trimestre -Taxe foncière : 801 € -Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitation -DPE classe D : dépenses énergétiques estimées entre 924 € et 1 250 €/an (prix 2023, abonnements compris) -Diagnostic réalisé le 06/01/2026 Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi directement. Carol'ann Roux, Agent commercial – RSAC Paris n° 933 979 999 Référence annonce : DOM26360 Honoraires à la charge du vendeur

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