Idéalement situé au CENTRE de Brignoles, à proximité du cinéma et accès à pied à toutes les commodités : école, commerces , services, transport et hôpital. Maison principale R+1 avec studio pour une superficie totale d' environ 140 m². Au RDC : * Studio meublé * Une chambre plain pied * WC séparé * Entrée généreuse avec nombreux rangements, buanderie, cellier, débarras. A l'étage : * Salon séjour avec cuisine ouverte , belle pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE avec accès direct à une GRANDE TERRASSE plein sud. * 2 chambres * Salle de bain moderne Annexe extérieure aménagée en appartement T2 d'environ 33 m² , entièrement rénovée et vendu meublée. * Pièce de vie avec salon et cuisine équipée * Chambre indépendante * Salle d'eau moderne * BEAU TERRAIN de 675 m², arboré et entretenu * Portail électrique * 4 à 5 stationnements privatifs Les PLUS * Bien clé en main, sans travaux. * DPE favorable * Espaces optimisés, finitions soignées Espace polyvalent : télétravail , invités ou location. Cette annonce référence 317476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015. Prix du bien : 552 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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