? Pacé - T3 Dernier Étage : Un Investissement d'Exception avec +120 000 EUR de Gain Immédiat ! Age : Femme de 72 ans Bouquet : 69975 EUR Rente : 335 EUR/mois Prix d'achat : 112800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Sur la commune très recherchée de Pacé, en Ille-et-Vilaine, découvrez ce bel appartement situé au 3e et dernier étage d'une copropriété soigneusement entretenue. Pacé séduit par son cadre de vie privilégié : un environnement verdoyant, des commerces dynamiques, des infrastructures modernes et un accès rapide à Rennes (10 minutes), ainsi qu'aux côtes nord et sud de la Bretagne, idéales pour des escapades à la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement avec placard offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, regroupe la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte, créant un ensemble harmonieux et agréable à vivre. Vous profiterez également d'un balcon de 9 m², parfait pour les moments de détente, avec une vue dégagée grâce à la position en dernier étage. Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La copropriété ne nécessite aucun frais à prévoir : le ravalement a été voté en assemblée générale et sera réalisé début 2027. Présence d'un ascenseur, un atout pour un dernier étage. Analyse financière : ? Localisation premium à Pacé : Commune très recherchée de la métropole rennaise, avec une fort

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