À Vendre : Murs Commerciaux 235 m² Idéalement placé Venez découvrir ce local commercial de 235 m², idéalement situé dans une zone dynamique à forte demande, parfait pour une activité professionnelle, médicale, ou de restauration. Ce bien se compose de : Une grande salle principale de 132 m², idéale pour un espace d'accueil, de restauration ou une salle d'attente. Deux bureaux de 20 m² chacun. Un espace cuisine de plus de 15 m², avec possibilité d'acquérir l'ensemble du matériel. Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Deux entrées indépendantes possibles, idéales pour diviser le local ou créer plusieurs accès clients/professionnels. - Travaux de rénovation récents : effectués il y a moins de 5 ans - Bien vendue Loué ou libre d'occupation avec un loyer actuel de 3 750 € HT / HC par mois soit 45 000 / an. Emplacement stratégique dans une zone à fort passage et bien desservie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24 Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix net vendeur : 699000€ Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 34950 € HT (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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