Investir dans le centre historique de Rouen garantit un flux piéton exceptionnel et permanent grâce au tourisme et à la vie locale. Cette zone premium très demandée offre une sécurité maximale contre la vacance locative tout en valorisant un patrimoine d'exception face à l'inflation. Age : Homme de 63 ans Bouquet : 27285 EUR Rente : 184 EUR/mois Prix d'achat : 54873 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Local Commercial de Caractère - Hyper-Centre Historique Piéton Idéalement situé au sein du pôle le plus dynamique et recherché de la ville, ce local commercial de charme offre un emplacement de premier choix. Niché au coeur d'une zone piétonne à fort flux, il est immédiatement entouré d'enseignes de prêt-à-porter, de boutiques indépendantes et de restaurants prisés, garantissant une attractivité permanente et une visibilité optimale. Un Local de Charme en Parfait État Actuellement configuré et exploité en atelier d'artiste, ce bien d'environ 53 m² se distingue par son cachet et son excellent état d'entretien général. L'agencement actuel est parfaitement optimisé : Un Espace Client Lumineux : Une belle surface d'accueil en façade, chaleureuse et prête à recevoir du public au coeur du flux piéton. Une Zone Technique Complète : À l'arrière, une réserve et des espaces de rangement fonctionnels pour le stock ou le matériel. Un Espace Privatif : Une cuisine aménagée pour le confort quotidien ou l'aménagement d'un back-office. Un Extérieur Technique : Une petite courette à l'arrière, idéale et

Деталі нерухомості