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iad France - Tania Rumor vous propose: Coup de cOEur assuré! Appartement 2P, aucunes charges et frais de notaire réduits ! Dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots, cet appartement de 45,40 m² habitables (59,10 m² au sol), séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée fonctionnelle ouvre sur un escalier qui mène au premier étage où vous découvrirez un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte moderne et équipée, idéal pour se détendre ou recevoir. Un WC indépendant et un cellier pratique pour tous vos rangements complètent ce niveau. À l’étage sous combles, la vaste suite parentale offre un véritable espace de confort avec sa salle d’eau privative et ses WC, un havre de calme pour se ressourcer. Moderne, lumineux et conforme aux dernières normes énergétiques, ce duplex est parfait pour un premier achat ou un investissement malin, avec frais de notaire réduits et proximité immédiate des commerces. L’appartement bénéficie également d’un accès facile aux RER A 'Val de Fontenay' ou 'Neuilly-Plaisance' (15 minutes en bus). Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir ce bien! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la S
