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A VENDRE : Local commercial ou professionnel d'environ 63 m², idéalement situé à Avrillé sur l'axe principal et commerçant. Stationnement gratuit. Desservi par le tramway, arrêt à seulement 100 mètres. Environnement varié et dynamique : lycée professionnel de plus de 600 élèves, école primaire, résidence étudiante, quartier résidentiel et locatif... Les plus du local : - Surface : 63 m² livré brut de béton, fluides en attente - 4 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité - 8 mètres de devanture - Accès PMR - Un parking privatif en sous-sol - DPE non requis, local brut de béton sans système de chauffage Toutes activités possibles, sauf nuisances. Idéal pour toute profession libérale : orthophoniste, pédicure-podologue, diététicien, psychologue... Ou activité tertiaire : assurance, courtier, agence intérim... Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 141.000 € HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.238 € HT /m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 149.750 € HT (+ TVA à 20%) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.750 € HT soit 10.500€ TTC Retrouvez tous nos locaux disponibles directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Pl
