OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR BIEN COUP DE COEUR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. RENTABILITÉ GARANTIE AVEC FAIBLE APPORT ET ÉPARGNE MENSUELLE. 64% DE REMISE IMMÉDIATE. Age : Homme de 76 ans / Femme de 66 ans Bouquet : 29400 EUR Rente : 310 EUR/mois Prix d'achat : 85920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : 30MN NORD ANGOULEME - PROXIMITE MANSLE. COUP DE COEUR. Exceptionnelle opportunité pour cette belle longère charentaise avec ses dépendances, au calme dans son hameau. Le charme opère, belle rénovation offrant des volumes et du caractère. On trouve en rez de chaussée : entrée, salle à manger avec sa cuisine américaine, salon, 2 chambres, un espace dressing détente, véranda, un grand bureau pouvant faire chambre également avec espace mansardé au dessus, belle salle de bains, wc, buanderie, chaufferie. À l'étage combles aménagées comprenant salle de jeu en trois volumes, atelier d'artiste ou chambre, une chambre, une salle de sport, salle d'eau, wc. Un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. La maison est accompagnée de ses dépendances dont une première grange non attenant servent de garage, une deuxième grange attenante servant d'atelier et rangement, un préau, une étable... Terrain clos et arboré avec différents espaces dont un pour piscine hors-sol. L'ensemble a été bien rénové avec en système de chauffage une chaudière à pellets. Les seuls travaux restant à prévoir sont la mise aux normes de l'assainissement. A découvrir absolument. Analyse financière : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNE

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