Au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2017. Ce penthouse d'exception de 86 m2 offre un cadre de vie rare en Île-de-France. Lumineux séjour de 22 m² ouvert sur une terrasse de 33 m², 4 chambres, grande cuisine séparée et équipée de 9 m², et une seconde terrasse pour un total de 53,7 m² d'extérieur privatif en double exposition Est/Ouest. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Les + du bien : Dernier étage - Résidence récente 2017 – charges de 350€/mois chauffage & eau chaude inclus - Futur métro Grand Paris Express à pied - Parking PMR en sous-sol sécurisé. Un quartier en pleine transformation ! Clichy-sous-Bois est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris. Portée par l'arrivée du Grand Paris Express, la ville connaît une revalorisation importante de son parc immobilier et de son urbanisme. Investir ici aujourd'hui, c'est anticiper la forte hausse de valeur de demain. Bien rare sur le secteur – Visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 926 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900556465

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