Опис
À deux pas de la Gare de Lyon-Part-Dieu, superbe T3 plein sud avec terrasse sur jardin, garage et luminosité remarquable. Résidence parfaitement entretenue et rénovée, zéro travaux : un placement patrimonial rare, sécurisé et à fort potentiel de valorisation. Age : Femme de 76 ans Bouquet : 84656 EUR Rente : 602 EUR/mois Prix d'achat : 160880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Situation exceptionnelle : Investissez dans un viager occupé hautement stratégique, idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à mi-distance entre les quartiers Félix Faure et Dauphiné-La Cassagne. Ce secteur prisé offre un accès direct à l'effervescence économique et résidentielle de Lyon, avec la Gare SNCF TGV Lyon Part-Dieu à quelques minutes seulement -- un atout majeur pour une future valorisation ou revente. ? Un emplacement premium, desservi par d'excellents transports ? Métro & Tram Arrêt à 200 mètres de l'appartement Tramway ligne T3, qui relie directement Gare Part-Dieu Villette à Meyzieu -- une ligne structurante pour l'Est lyonnais. Les arrêts bus autour de l'appartement desservent plusieurs lignes clés du réseau TCL : C11, C13, C16, 25, 69, entre autres, avec directions vers Part-Dieu, Grange Blanche, Charpennes, et plus encore. Cette offre de mobilité garantit une accessibilité forte vers les pôles économiques, universitaires et hospitaliers de l'agglomération lyonnaise, rendant le bien attractif aussi bien pour la location que pour une future occupation. La copropriété : tranquillité,