Votre agence ImmOuest vous propose cette charmante maison, située dans le centre ville de Calais à moins de 155000euros. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée avec goût. Cette pièce s'ouvre sur un salon séjour de plus de 25 m² , baigné de lumière. À l'étage, l'espace nuit se décline avec générosité : trois belles chambres de 16m², 10,50m² et 10,30m². Un bureau de 7,50m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace de concentration précieux pour le télétravail ou un coin lecture paisible. L'extérieur n'est pas en reste. À l'abri des regards, une cour de 18 m² prolonge l'espace de vie dès les premiers rayons de soleil. C'est un petit havre de paix minéral, rare en centre-ville, qui dessert également une dépendance fort pratique pour le rangement ou vos projets créatifs. Rare opportunité sur le marché actuel, ce bien est proposé à mois de 155000 euros, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre volume et emplacement. Une visite s'impose pour succomber à son cachet authentique. ----- Prix : 154 999 euros HAI dont 5.44% (7 999 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 147 000 euros. Taxe foncière : 551.00 euros DPE : D - 242 kWh/m².an GES : C - 22 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 430430 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

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