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A VENDRE-IMMEUBLE DE 496M² -CENTRE -VILLE DE QUIMPER -EMPLACEMENT STRATEGIQUE Un immeuble de rapport à usage mixte (commercial et habitation). Emplacement central et recherché, grande vitrine, excellente visibilité piétonne. Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier se compose comme suit: REZ-DE-CHAUSSEE (façade principale) Local commercial d'environ 200 m² Réserve au 1er étage d'environ 180 m² (loué) cave d' environ 24 m² 1er ETAGE Deux pièces à usage de bureau ou réserve (libre de toute occupation). 2 ème ETAGE Appartement T3 83,86 m² (libre de toute occupation) comprenant: Entrée Salon/séjour Cuisine Deux chambres Salle d'eau WC indépendant 3ème ETAGE Très beau volumes sous charpente avec cachet ancien. Potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve de validation pars les services compétents et autorisations nécessaires. FACADE SECONDAIRE Un second accès dessert un logement indépendant en duplex: T2 en duplex 29,34m² (loué) comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSE d'un garage privé et débarras et deux étages composés chacun d'une pièce 1er ETAGE une pièce de vie avec un coin cuisine 2 ème ETAGE : une chambre avec une salle d'eau DPE: F GES : F Prix : 798000 euros euros honoraires 3.91% % soit 30000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 768000 euros euros hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité