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Immeuble de rapport à fort potentiel ? Idéal investisseur Situé dans un environnement très calme hors de la ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel locatif. L'immeuble se compose de trois appartements et d'un local commercial, ainsi que d'espaces communs comprenant un hall d'entrée, des garages et des caves. Au sein de l'immeuble, vous trouverez : un appartement T3 de 79 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, un appartement T4 de 84 m² à rénover, idéal pour une valorisation après travaux, un appartement T3 de 65 m² entièrement rénové et actuellement loué 600 euros par mois, assurant déjà un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 50 m² reste à rénover, permettant d'envisager différentes exploitations (commerce, activité libérale ou rendement locatif complémentaire). Un point particulièrement rassurant pour tout investisseur : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite, limitant les travaux structurels à prévoir. Grâce à sa configuration et à ses surfaces, cet immeuble offre de nombreuses possibilités de valorisation après rénovation, avec la perspective d'un rendement locatif attractif une fois les lots remis en état. Une belle opportunité pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
