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iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Maison mitoyenne de 2016, avec TERRASSES, JARDIN et STATIONNEMENT, bâtie sur une parcelle de 202 m² au cOEur du secteur calme et pavillonnaire du Pré Gentil, à 700 m de la marie, des commerces du centre-ville et 800 m de la gare RER de Rosny sous Bois. Cette maison d'une surface habitable de 100 m² environ est actuellement divisée en 2 logements distincts. Possibilité de louer les 2 lots, ou de les réunir pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée surélevé abrite un logement de type T2 de 45 m², avec entrée indépendante, composé d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouverte, tourné vers une terrasse privative orientée Sud-Ouest et à la vue dégagée, un coin nuit, une salle d'eau, un WC séparé et un petit coin buanderie. Les deux étages supérieurs de la maison sont dédiés au second logement de 56 m² environ : Entrée, séjour et cuisine ouverte totalisant 28 m² environ, accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière, au calme et à l'abri des regards, WC séparé. Au dernier niveau (mansardé), un palier dessert 2 chambres de belle dimension et une salle d’eau avec WC. Pour faciliter le quotidien, une cour à l'avant de la maison permet de stationner de 2 véhicules. Bien offrant diverses possibilités, idéal pour : - Un investisseur (logements précédemment loués indépendamment, T2 : 800 €/mois CC - T3 avec jardin qui peut être loué autour de 1 400 €/mois CC - compteurs et entrées séparés), - Une personne désireuse de regrouper habitation dans les étages supérieurs et profession en bas (libéral / bureaux), - Une famille avec un jeune en quête d'indépendance, - Ou une famille souhaitant se réapproprié l'ensemble et de l'aménager selon ses besoins. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans le logement supérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite ! ** Les aouts de ce bien ** Possibilité d'investissement locatif partiel ou tota
