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Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce T3 traversant Est/Ouest de 68,60 m² Carrez, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Un intérieur lumineux, fonctionnel et entièrement rénové L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 23 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée donne accès à une agréable loggia. Entièrement rénové (murs, sols/parquets, finitions), ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), il bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun (tramway) ainsi qu'aux grands axes routiers et à la voie express. Côté nuit : 2 chambres confortables 1 salle de bain WC séparés 1 grand dressing indépendant, offrant un espace de rangement optimal Un balcon filant vient compléter l'ensemble et renforce la sensation d'ouverture sur l'extérieur. Les atouts complémentaires : Résidence sécurisée Appartement traversant Est/Ouest Vue dégagée Cave privative Place de parking privée Informations financières : Prix : 125 000 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 594 euros / trimestre (incluant eau chaude, chauffage, ascenseur, fonds travaux et entretien des parties communes) Un investissement attractif Le quartier est particulièrement prisé et bénéficie d'une forte demande locative, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et facile à louer. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne, luminosité et cadre naturel privilégié. ? A visiter sans tarder ! - DPE : D GES : C Estimation des coûts annuels : entre 980 euros et 1380 euros par an Prix moyens des énergies indexé
