Beau 3 pièces avec 2 balcons dans résidence sécurisée et verdoyante Description : Dans une résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant et sécurisé. Surface habitable est de 61.5 m2, un Garage au sous sol. Situé dans le secteur du Grand Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports et commodités accessibles à pied. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable : • Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 3 m² • Une cuisine indépendante • 2 belles chambres, dont une avec accès à un grand balcon d'environ 6 m² • Une salle de bain • WC séparés • Un dressing d'environ 6 m² offrant un véritable confort de rangement La résidence dispose de nombreux atouts : • Digicode et système de surveillance • Espaces verts entretenus • Ascenseur récemment rénové • Parties communes propres et soignées À proximité immédiate : commerces, établissements de santé, écoles, gare RER et tramway au pied de la résidence. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat recherchant confort, sécurité et accessibilité. Possible avoir des images du lieu sans les meuble pour se projeter sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 183, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 2720€ soit 226€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel 06 52 76 73 83 - Réf.952935

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