iad France - Corinne Casenave vous propose: ***AU PERREUX-SUR-MARNE - Secteur LA PRAIRIE DE NOGENT***. Dans le quartier prisé du BOULEVARD FOCH, À PROXIMITÉ À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES BORDS DE MARNE, ce bel appartement F3 de 68 m², situé au rez-de-chaussée dans une résidence arborée, sécurisée et bien entretenue, se compose de : Une vaste entrée avec placard desservant une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un séjour BAIGNÉ DE LUMIÈRE GRÂCE À SON ORIENTATION OUEST avec vue sur un jardin collectif ainsi que deux belles chambres de plus de 12 m² dont une avec placards, une SUPERBE SALLE D’EAU ENTIÈREMENT REFAITE et des toilettes indépendantes avec rangements. Une cave et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien IDÉAL POUR JEUNES COUPLES OU FAMILLES. Les ++ : Résidence (avec ascenseur) équipée de la fibre optique - Exposition OUEST - APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF à l’exception de la cuisine que vous pourrez réaménager à votre goût - CHARGES INCLUANT L’EAU FROIDE, L’EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE - Possibilité de créer un espace bureau dans l’entrée - Charme de l’ancien avec ses parquets en chêne. Idéalement situé : À proximité des écoles, collège, lycée à 8 minutes à pied, du centre-ville et des commerces - Gare RER E NOGENT / LE PERREUX à 16 minutes à pied - Bords de Marne à 3 minutes à pied pour de belles balades - Parc du Saut Du Loup à 12 minutes à pied - Accès rapide A4 et A86. CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE POUR ORGANISER UNE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.8€ par mois (soit 3453.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 346000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'ac

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