Опис
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce superbe duplex de 125 m², situé dans un environnement verdoyant et paisible au cœur du quartier Bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse, se prolongeant harmonieusement sur un jardin-terrasse privatif et clos de 81 m². Véritable havre de paix, cet espace extérieur invite à la détente, aux repas en famille ou entre amis, et garantit une intimité totale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète idéalement ce rez-de-jardin convivial. Empruntez l'élégant escalier à pas japonais — doté de rangements ingénieux — pour rejoindre l'étage dédié à la nuit. Vous y trouverez une spacieuse chambre avec accès à un balcon privatif de 7,6 m², trois autres chambres lumineuses, un espace bureau, deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant à chaque membre de la famille confort et autonomie. Pour votre quotidien, vous bénéficiez de prestations complètes : deux places de parking en sous-sol, deux caves saines, un local vélo, ainsi qu'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur et espaces verts. Les + du bien : - Jardin-terrasse de 81 m² clos et sécurisé, balcon privatif - 4 chambres + bureau : espace et modularité pour toute la famille - Prestations complètes : parkings, caves, local vélo - Quartier paisible et verdoyant, proche commodités et écoles - Appartement lumineux, en parfait état A noter : - Taxes foncières : 1 600 € - Charges de copropriété : 5 872 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 80 lots dont 26 lots d'habitation - Appartement lots n°1 & 3 – Parkings lots n°56 & 76 – Cave
