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EN EXCLUSIVITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER – SPÉCIAL INVESTISSEUR – Lunel Situé sur la commune de Lunel, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes de la mer, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéalement placé. Au premier étage, vous trouverez un appartement confortable et lumineux, rénové avec goût, composé de : – Trois chambres, dont une suite parentale – Une salle d'eau – Une mezzanine offrant volume et cachet – Une terrasse extérieure, rare sur le secteur En rez-de-chaussée, le bien se complète par : – Deux locaux indépendants de plus de 30 m² chacun, parfaitement adaptés à un usage professionnel ou locatif – Un grand garage de 48 m², véritable atout – Emplacement stratégique avec zone de dépose-minute juste devant Données locatives – Appartement : 1 100 € / mois – Local 1 : 600 € / mois – Local 2 : 600 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 300 € Revenus locatifs annuels : 27 600 € Prix de vente : 425 000 € Rentabilité brute : environ 6,5 % Un bien clé en main, sans travaux, offrant plusieurs sources de revenus et une localisation recherchée. Une belle opportunité d'investissement à étudier rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 14623