Charmante maison familiale avec studio indépendant – 166 m² Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette élégante maison construite en 2004 développe 166 m² habitables sur un terrain de 652 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un superbe double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un agréable espace lecture avec bibliothèque dessert trois chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le sous-sol propose de belles prestations avec un garage fermé, une buanderie, un local technique et un grand studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et sa propre terrasse, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain de 652 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Adil Moutai - immatriculé au RSAC sous le n° 894878289 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Adil MOUTAI Agent commercial (Entreprise individuelle)

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