Quartier Soulins à 15min à pied de la gare de Yerres et à proximité de plusieurs commodités (supermarché, écoles, pharmacie, collège, promenade des bords de l'Yerres etc.) Maison familiale RÉNOVÉE offrant 167m² habitables (+ de 200m² utiles) et un total de 10 pièces (6 chambres, 2 bureaux et un séjour double). * SOUS-SOL TOTAL : d'environ 107m² avec garage et une belle hauteur sous plafond. * RDC : entrée, séjour double avec cheminée et accès direct au jardin, cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc et wc séparés. * 1ER : 3 chambres, salle d'eau avec wc et une pièce palière pouvant faire office de bureau/salle de jeu. Le tout sur un terrain de 889m² avec double exposition est-ouest. LES + : Pompe à chaleur réversible air/air installée en 2023 (le séjour, 1 chambre du RDC et toutes les chambres du 1er étage sont climatisées), fenêtres en double vitrage, chaudière gaz à condensation (≃ 2012), DPE en C, bonne sectorisation scolaire. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ESPRIT, Tél. : 0684912867, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 808 921 704

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