Опис
iad France - Delphine Metzger vous propose: Située dans le secteur historique et très recherché du Vieux-Village, à deux pas des bords de Seine, découvrez cette magnifique maison de caractère. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique où 'charme de l’ancien' est bien présent. Pourquoi vous allez flasher sur cette maison : Un intérieur chaleureux & convivial : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, prolongée par un salon cosy. Parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Un agencement en demi-niveaux : 3 chambres idéalement réparties pour offrir une vraie intimité et de l'indépendance à chacun. Un esprit 'cocon' irrésistible. L'atout 'Secret' : Deux somptueuses caves voûtées en sous-sol. Un espace bonus exceptionnel à aménager selon vos passions : home-cinéma, salle de dégustation, atelier d'artiste ou bureau au calme absolu. Côté extérieur : Une jolie cour et une terrasse privative pour vos barbecues et bains de soleil, avec la possibilité de stationner un véhicule. Le très gros point fort : Zéro travaux & Factures d'énergie mini ! Oubliez les contraintes des maisons anciennes. Ce bien a bénéficié d'une rénovation technique haut de gamme : ✅ Isolation thermique par l’extérieur (ITE). ✅ Fenêtres neuves haute performance. ✅ Panneaux photovoltaïques en toiture : l'électricité produite est rachetée par EDF, ce qui permet d'effacer la quasi-totalité de votre facture d'électricité annuelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
