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Niort - Quartier Bessac / Opportunité d'investissement / Locaux commerciaux avec potentiel de transformation Idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville de Niort, dans le secteur recherché de Bessac, ces locaux commerciaux actuellement exploités pour une activité ménager hi-fi / multimédia offrent un fort potentiel de reconversion. Développant de beaux volumes, l'ensemble se prête parfaitement à un projet d'aménagement en plusieurs lots d'habitations, idéal pour un investissement locatif (studios, appartements, colocation, etc.), sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La configuration existante, les surfaces généreuses et l'implantation stratégique permettent d'envisager : une division en plusieurs logements associé à une activité commerciale, une valorisation patrimoniale, le maintien d'une activité professionnelle ou commerciale, implantation de box et/ou garages. Atouts majeurs : Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commodités Quartier dynamique et bien desservi Fort potentiel de transformation et de rentabilité Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs ou porteurs de projets Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer emplacement, volume et stratégie d'investissement.