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iad France - Bertrand Chooli (06 89 49 08 36) vous propose : Fonds de commerce – Restaurant / Pizzeria – Axe Lons / Lescar (64) Prix de cession : 143 000 € Situé sur un axe stratégique à très fort passage reliant Lons et Lescar, à proximité immédiate des centres commerciaux et de nombreuses entreprises, ce fonds de commerce de restaurant – pizzeria bénéficie d’un emplacement exceptionnel, générant à la fois une clientèle fidèle en semaine et un important flux de passage le week-end. Exploitée sous la même enseigne depuis 13 ans, cette affaire reconnue et appréciée présente des performances solides, avec un chiffre d’affaires 2024 de 265 000 €, en croissance et encore largement perfectible grâce au potentiel d’exploitation non utilisé. Des locaux spacieux, fonctionnels et sans travaux: *Surface totale : 160 m² environ, comprenant une cuisine ouverte et deux salles de restauration *Terrasse d’environ 40 m² environ, très appréciée aux beaux jours *Capacité : 70 à 100 couverts en salle, 40 en terrasse / *Équipements et mobilier complets, en excellent état, inclus dans la vente *Aucun travaux à prévoir – établissement conforme aux normes Organisation et personnel: *Fonctionnement actuel avec 3 employés, dont le cédant *Possibilité de reprendre 2 salariés expérimentés, assurant une continuité immédiate et un maintien de la qualité de service Conditions locatives: *Bail 10 ans, renouvelé en 2017 – échéance octobre 2027 *Loyer annuel : 25 931,26 € HT *Charges annuelles : 6 110 € Un fort potentiel de développement. L’affaire dispose aujourd’hui d’un levier de croissance majeur. Le restaurant est actuellement fermé le week-end, alors que le secteur bénéficie d’un passage important lié aux centres commerciaux et activités environnantes. Possibilités de développer : *ouverture les week-ends *offre de restauration élargie *soirées thématiques ou
