Opportunité exceptionnelle à saisir : Devenez Propriétaire de votre Pavillon à 1H30 au Sud de Paris en versant 15 000 EUR net vendeur chez le Notaire!!!!!( Hors Frais Agence et Hors Frais Notaire) Age : Homme de 75 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 36543 EUR Rente : 689 EUR/mois Prix d'achat : 123362 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans secteur résidentiel, SEMOY 45 400 , Métropôle Orleans, très beau pavillon : Exceptionnel : Maison 1 ère Main , construite en 1987 , occupée par les premiers occupants !! Maison: Superficie 114 m². 5 Pièces et Terrain 626 m2 Toiture Etat Concours!! Occupant Professionnel du Bâtiment Rdc : 1 Grand Salon, 2 Chambres, 1 Salle d'Eau, 1 WC, 1 Magnifique Terrasse. R+1 : 2 Chambres+ 1 WC séparé Les plus : * 2 PAC Consoles Hautes : Chauffage et Rafraîchissement en Période Forte Chaleur * Poele à Bois dans Salon * Garage Bel Etat * Très bel Etat général * Secteur résidentiel et calme En effet, encore une fois, pourquoi attendre pour visiter ? Réserver sur notre site votre rdv personnalisé Analyse financière : Secteur : SEMOY/ Secteur Orléans Métropôle - A 137 km de Paris Porte d'Orléans ( 1H36) - 10 km, 15 min de la Gare Orléans, 1 H en Train de la Gare Austerlitz Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé En partant d'une valeur vénale occupée de 226 769 EUR, vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 36 543 EUR ( 15 000 EUR net vendeur + Frais Honoraires ) et une Rente mensuelle de 689 EUR . Pourquoi attendre pour visiter ? Réserver sur notre site

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