Опис
Echirolles résidence Henry IV Allée Sully, bénéficiant d'un parc arboré et d'une piscine sécurisée, superbe 4 pièces + cuisine de 106.47m2 Carrez et 107.91m2 en surface habitable (loggia compris) en dernier étage, traversant Sud/Nord. Il bénéficie d'un séjour double de 36m2, ouvrant sur un large balcon Sud de 12m2 avec store pare soleil récent, donnant sur le parc de la copropriété. Il se compose également d'une grande cuisine équipée avec loggia attenante, de 2 grandes chambres de respectivement 15m2 et 18m2, et d'une vaste salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche. Un dressing aménagé complète l'ensemble. Les huisseries sont récentes et de qualité, avec des volets roulants électriques. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, la porte est blindée, le tableau électrique est aux normes. Vendu avec une grande cave de 7,40m2, ainsi qu'une possibilité de grand garage de 23m2 électrifié en sus du prix (25 000EUR). Situé dans une copropriété de 88 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 2362EUR, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Ce bien est idéalement situé, dans une copropriété recherchée et bien tenue avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès routiers, le tout dans un environnement totalement préservé. La résidence est entièrement fermée, avec un portail électrique, et un parking comprenant de nombreuses places. DPE D, GES B, estimation des coûts en énergies annuels du logement : entre 2090EUR et 2900EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
