VENTE d'un appartement T3 (65 m²) idéalement situé à Carcassonne avec 2 chambres, parking pour 2 voitures et patio. - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - T3 avec jardin et locataires en place Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce T3 offre une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Le bien se compose d'un appartement fonctionnel complété par un grand jardin privatif d'environ 250m², un véritable atout rare sur le marché, très apprécié des locataires. - Locataires en place depuis juillet 2021 - Loyer mensuel hors charges : 500 euros - Rentabilité brute d'environ 10% La résidence bien entretenue dispose d'une piscine, renforçant son attractivité locative et la qualité de vie. Le bien est vendu avec deux places de parking. Investissement sécurisée avec une bonne rentabilité et une occupation locative stable. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 128,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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