Maison avec local commercial Située à Riedisheim, cette maison des années 1950, bien entretenue, développe 153 m² habitables sur un terrain d'environ 270m² et offre une configuration idéale pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le bien se compose de deux espaces distincts : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en salon de coiffure, il dispose d'une entrée indépendante, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, libérale ou un investissement locatif. Une habitation principale sur plusieurs niveaux : - Une cuisine - Un salon / salle à manger lumineux - Deux grandes chambres, dont une vaste pièce sous combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Une salle d'eau - Deux WC indépendants - Un balcon - Une cuisine attenante avec accès au jardin - Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours - Préau - Garage - Cave et chaufferie en sous-sol Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier vie personnelle et projet professionnel. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Emilie HENROTIN 3G immo. L'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie. ENVOYEZ 'RAPPEL+219 939EH' PAR SMS AU 0667987171 POUR ETRE RAPPELE RAPIDEMENT. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie HENROTIN inscrite au RSAC de MULHOUSE n° 990142028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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