Dans un environnement calme et recherché de la campagne berroise, découvrez cette maison de type 4 développant 115 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 680 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et contemporaine d’environ 32 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité et donnant sur le jardin grâce à ses baies à galandages. L’espace se prolonge harmonieusement vers un salon indépendant baigné de lumière, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière-cuisine vient compléter le rez-de-chaussée, apportant un confort d’usage supplémentaire au quotidien, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine d’environ 14 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace détente ou chambre d’appoint selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété séduit par ses volumes et son potentiel : une terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie, accompagnée d’un jardin arboré et de larges espaces extérieurs permettant stationnement, aménagement paysager ou création d’espaces de loisirs. Un garage d’environ 25 m² ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble. La maison est équipée de très belles prestations : climatisation, poêle à bois, menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants, moustiquaires, système d’alarme et vidéosurveillance. Un bien en très bon état général, offrant un équilibre intéressant entre caractère, fonctionnalité et potentiel d’évolution, dans un environnement apprécié pour son calme et son cadre de vie. À découvrir sans tarder. EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang Votre agence de proximité située 35 avenue de la Libération. Nous vous accueillons : • du

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