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***EN EXCLUSIVITE*** NOUVEAUTE *** CENTRE VILLE de SARTROUVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL LA VAUDOIRE - RER A à 400m - DPE C facile à atteindre (devis à l'appui) - BEAUX VOLUMES et LUMINOSITE - MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE - 5 chambres dont une suite parentale + un STUDIO INDEPENDANT (location possible) - 3 PARKING EXTERIEURS + GARAGE - JARDIN arboré *** Cette maison familiale de 200m2 utiles (161m2 habitables) vous offre une vie familiale organisée sur 3 plateaux + combles aménagés, pratique pour grande famille ou famille avec grands adolescents/famille intergénérationnelle, LOCATIF pour le studio. - Au RDC surélevé, un bel espace de vie baigné de lumière de 58m2 avec un salon, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et WC séparés. - Le 1er étage vous propose une suite parentale de 18m2, 2 autres chambres (ou chambre et dressing), une salle de bain avec WC. *** LE PLUS : COMBLES ISOLES et AMENAGES en grande chambre de 33m2 au sol, espace idéal pour chambre d'enfant/ado, salle de jeux, espace de travail ou dressing/stockage*** - En rez-de jardin, dégagement/ espace bibliothèque qui distribue deux espaces nuit, dont un indépendant: une chambre (15m2), un studio indépendant (19m2) avec sa cuisine ouvert sur le jardin. En supplément : buanderie, salle d'eau avec WC et un garage (15m2) équipé d'une fosse (idéale pour un mécanicien). POTENTIEL : passage en DPE C avec de faibles travaux (installation d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique, devis de 10000EUR à l'appui). Redistribution des chambres de l'étage facile (cloisons à abattre). *** ATOUTS : Quartier résidentiel calme La Vaudoire. Centre ville, proche de toutes commodités à 500m (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et crêches) et RER A ( + ligne J et L, bus) à 400m. Promenade des quais de Seine à 150m. 3 places de parking + garage. ***BIEN RARE sur le SECTEUR - Pas de gros travaux à prévoir (peintures et finitions à revoir a certains endroits, création terrasse da
