Опис
# Nestandartinis 61 kv. m objektas Kauno centre – buvusi slėptuvė su investiciniu potencialu Parduodamos **buvusios slėptuvės patalpos Šv. Gertrūdos g. 21, Kaune**. Tai nestandartinis objektas centrinėje miesto dalyje, puikiai tinkantis nišiniam komerciniam, pramogų ar uždaros poilsio veiklos projektui. Objektas išsiskiria autentišku slėptuvės charakteriu, uždara erdvės struktūra, sausomis patalpomis, stabiliai besilaikančia temperatūra ir jau atliktais pagrindiniais komunikacijų darbais. **Investicinį potencialą ir vertės augimo perspektyvą** stiprina šalia suplanuotas **Steigiamojo Seimo aikštės atnaujinimas** (nauja viešoji erdvė, požeminis parkavimas, bendruomeninės ir paslaugų funkcijos). Tai ne tik išspręs centro parkavimo klausimą, bet ir neabejotinai didins lokacijos patrauklumą. Palankiausias laikas investuoti yra dabar, kol rekonstrukcija dar neįvykdyta ir aplinkinių objektų kainos nespėjo pakilti. --- ## Pagrindinė informacija * **Adresas:** Šv. Gertrūdos g. 21, Kaunas * **Objekto tipas:** buvusios slėptuvės patalpos * **Registruotas plotas:** 57,83 kv. m * **Faktiškai išmatuota pagrindinė erdvė:** 61 kv. m * **Lubų aukštis:** apie 2,55 m * **Būklė:** neįrengta, reikalingas remontas * **Patalpos:** sausos, laikosi stabili temperatūra * **Įėjimas:** iš lauko per bendrą rūsio patalpų koridorių * **Papildomai:** yra atskira išėjimo niša / evakuacinio pobūdžio koridorius, vedantis į atskirą išėjimą kieme --- ## Atlikti darbai ir infrastruktūra Patalpose jau yra: * elektra; * naujai pravesti vandentiekio įvadai; * naujai pravesta kanalizacija; * pravesti ventiliacijos vamzdžiai; * betoninės grindys. Dalis grindų po komunikacijų darbų palikta atverta, todėl dar galima lanksčiai koreguoti sanitarinių mazgų, įvadų vietas ar galutinį išplanavimą pagal pasirinktą veiklos modelį. --- ## Funkcinis zonavimas pagal vizijos planą Pagal parengtą vizijos planą erdvę galima suskirstyti taip: * **pagrindinė erdvė** –
