Dominique BUSSEREAU AGENT MANDATAIRE Vous présente cette maison d'Architecte sur les bas de ST CYR SUR LOIRE. Bus et commerces à pied. Au calme d'une impasse. MAISON de 213 m² habitables avec un jardin clos et arboré de 500 m² : Entrée, cuisine aménagée et équipée de 18 m² donnant accès en plain pied sur sa terrasse, une chambre de 18 m², un salon 28 m² avec poêle à bois Godin, un séjour de 34 m² côté jardin. A l'étage 2 chambres de 12 et 14m² et une salle de bains. En rez de jardin un espace nuit avec une chambre de 15 m², salle d'eau et dressing. Une pièce chauffée de 35 m² laisse libre cours à votre imagination. 2 places de parking. Un chauffage par le sol - un ravalement de 2024 et une révision de toiture en 2024. Les volets roulants sont centralisés - la porte en deux tiers un tiers est neuve. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours

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