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Villa familiale avec piscine et jardin – Quartier résidentiel calme Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette villa d'environ 115 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 36,5 m², ouvert sur l'extérieur, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La cuisine fonctionnelle est complétée par une buanderie indépendante, apportant un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres . Une salle de bains ainsi qu'un hall d'entrée bien agencé complètent l'intérieur. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin verdoyant, d'une piscine et d'un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente dans un environnement agréable et sans vis-à-vis. Un stationnement est également disponible. ? Prestations & informations complémentaires Surface habitable : ~115 m² Séjour spacieux et lumineux Piscine + jacuzzi Jardin arboré Quartier calme et résidentiel Parking Maison en bon état général ? Performance énergétique DPE : C Consommation : 121 kWh/m²/an Émissions de GES : 15 kg CO?/m²/an ? Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire. ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Edwin V