MAISON EN PARFAIT ETAT - DÉCOTE DE 50 % Age : Homme de 76 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 44760 EUR Rente : 449 EUR/mois Prix d'achat : 104416 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À seulement 10 minutes de Castres, cette maison de plain-pied construite en 2008 profite du calme d'un village avec commerces. Soigneusement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie serein et des prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, est le coeur de la maison. Elle communique directement avec une véranda de 20 m² et une vaste terrasse couverte de 60 m², idéale pour recevoir en toute saison. Côté nuit, l'agencement privilégie le confort avec deux suites parentales disposant chacune de sa salle d'eau, complétées par un bureau indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel. La maison dispose également d'un carport bâti pour deux véhicules, d'une cave et d'un abri de jardin. Le confort et la performance énergétique (DPE Classe B) : o Chauffage et économies : Équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur air/air et d'un poêle à granulés pour une gestion optimale du budget énergie. o Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien complet aux prestations contemporaines. Analyse financière : Devenez propriétaire d'une maison sans aucun entretien à prévoir, située dans un bassin d'emploi dynamique où l'immobilier a progressé de 20 % en cinq ans. Cet investissement permet de capter la vale

Деталі нерухомості