Опис
Demeure bourgeoise d'exception – Élégance, volumes et adresse privilégiée À deux pas du lac et du casino, cette somptueuse demeure bourgeoise séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Entièrement repensée sur le plan énergétique, elle bénéficie d'une isolation et d'une toiture refaites à neuf en 2025, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique, garantissant confort, performance et maîtrise des consommations. Dès l'entrée, la noblesse des espaces et l'atmosphère élégante donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, une vaste pièce de réception idéale pour recevoir, une cuisine indépendante dinatoire avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Le dernier étage est dédié à une superbe suite parentale, véritable cocon, composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative. Un sous-sol total offre de multiples possibilités (cave, buanderie, stockage, salle de loisirs…), et un garage indépendant complète ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale de prestige ou maison de famille, dans un environnement recherché et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3692.00 € et 4996.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
