À la confluence des Vallées de la Drôme et du Rhône, devenez propriétaire sur une durée maîtrisée et dans un cadre de vie de grande qualité de cette villa de plain pied aux volumes généreux. Age : Femme de 86 ans Bouquet : 69890 EUR Rente : 1043 EUR/mois Prix d'achat : 155844 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À moins de 30 minutes au sud de VALENCE, bordée par la rivière qui a donné son nom à un département réputé pour sa qualité de vie, LIVRON SUR DRÔME est une charmante commune de 10 000 habitants qui allie nature préservée, tranquillité et dynamisme local. C'est une localisation idéale tant pour les amoureux du grand air que pour les actifs des grandes villes à proximité immédiate. Cette villa de belle facture en parfait état construite en 2002 sur vie sanitaire offre : o Une magnifique pièce à vivre de 46 m² avec cuisine ouverte sur véranda de 10 m² et salon-séjour donnant sur le jardin et la terrasse. o 2 belles chambres. o une salle de bain avec douche et baignoire. o un garage de 24 m² avec porte arrière sur le jardin. o un abri voiture. o chauffage au sol. o diagnostics électricité et gaz sans aucune anomalie. Analyse financière : Vous achetez cette maison comme neuve et rare sur le secteur d'une valeur immobilière de 275 000 EUR avec une réduction immédiate de plus de 30% ! L'horizon d'investissement probable est très maîtrisé : entre 7 et 10 ans. Notre hôte est une dame de bientôt 86 ans extrêmement soigneuse.

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